项目类型：新建

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：建筑建材

项目主要内容：

一、项目建设背景

木制别墅利用木制特有的弹性特点加工制作，稳定性好，结构坚固、抗台风、抗地震，具有保温、隔热、调节室内空气干湿度、防虫、防腐、抗老化等性能，可连续使用数百年。木制别墅利于优化室内空气质量，隔绝内部及外部噪音，避免房屋受电磁场的辐射。散发天然木香，平衡室内湿度，给人带来舒适安逸优雅的田园山水气息。欧洲的一项调查表明，89%的乡村人口不愿离开农村，51%的城市人口希望住到农村。除了令人神往的乡村恬淡生活，还有更为吸引他们的是别具特色的居住环境—木制别墅。近几年，随着改革开放程度日益加深，长期居住在中国的外国人也越来越多，国外住惯了木结构房屋，渴求在中国能有同等的安逸舒适生活环境。伴随乡间田园旅游产业不断深入，木制别墅，作为一种新型的旅游度假居住方式，正在逐渐兴起，这为木制别墅建设带来了巨大发展机遇和广阔市场空间。

二、项目建设条件

(一)便利的物流交通。穆棱经济开发区位于黑龙江省牡丹江地区东南部，哈绥、城鸡铁路在此交汇，301国道从园区穿过，距牡丹江、鸡西、绥芬河口岸均70公里。大连港集团与我市共同兴建的大连港铁海联运物流场站即将运营，具备除装卸船以外的所有港口功能，提供商品检验检疫、海关、货代、商品展示、金融结算、物流信息平台等服务。方便企业开展欧美出口贸易。在大连港和穆棱之间，每天循环对开集平车专列，将有效解决东北地区长期存在的交通运输瓶颈问题。

(二)富集的林木资源。穆棱境内有穆棱、八面通两个森工林业局和一个地方林业局，周边300公里半径范围内有15个省属森工林业局，林木蓄积量约4亿立方米，年采伐量达300万立方米。主要有水曲柳、柞木、云杉、红松、白松、落叶松、樟子松、杨木、榆木、桦木等三十余个树种。紧邻的俄罗斯远东地区是世界上唯一尚未被充分开发的自然资源宝库，森林面积达7.64亿公顷，林木蓄积量223亿立方米，占全俄林木总蓄积量的27%，近半数为成熟林。

(三)拥有东北地区第一家国家级家具及木制品质检中心。2009年底建成投入使用。可完成家具、地板、门类、油漆等11大类、177种、2697个参数产品检验检测，为东北地区和俄罗斯远东地区企业提供国家标准、行业标准、俄罗斯标准、欧盟标准、美国标准查询服务，提供产品认证、信息咨询、产品验货、质量培训等服务及新产品开发等技术支持。

三、项目建设地址

黑龙江省穆棱经济开发区

四、项目建设内容

年产500套木制别墅

五、项目投资概算及效益分析

项目总投资3亿元，其中：固定资产投资2亿元，建设内容为征地、厂房、设备等;流动资金1亿元。年可实现销售收入3.5亿元，利润5250万元。